Angesichts der wachsenden Wohnungsnot ist das Rätseln groß, wie die Bauleistung gesteigert werden kann, um die hohe Nachfrage nach preiswertem Wohnraum zu befriedigen. Die Nachfrage zu begrenzen, etwa durch Verringerung der Zuwanderung oder durch Herabsetzung des individuellen Wohnflächenverbrauchs, wird nicht oder nur am Rande diskutiert, zum Beispiel wenn es darum geht, ältere Menschen zum Verzicht auf Wohnraum zu bewegen. Die Gretchenfrage scheint vielmehr, wie die Bauleistung zu steigern ist. Da ist guter Rat teuer, denn Flächenknappheit und hohe Baukosten machen es mittlerweile fast unmöglich, preiswerten Wohnraum zu schaffen.